A) Vous cherchez à acheter ?
Nous vous aidons à sélectionner les biens selon la sectorisation géographique souhaitée (mer, campagne, centre-ville, bus de ville).
Pour une maison, selon le style architectural désiré (pavillon de plain-pied ou offrant des chambres en rez de chaussée, maison normande, maison de ville, hôtel particulier ,propriété de caractère, contemporaine, maison écologique ....) avec ou sans jardin clos de murs Sans vis-à-vis, avec garage, avec sous-sol, avec dépendances...
Pour un appartement, selon que vous recherchez une résidence principale, en dernier étage ou avec jardin privatif, avec terrasse ou balcon, une résidence secondaire en campagne ou vue mer, un appartement de placement, un immeuble de rapport, un duplex, un loft....
Vous préférez faire construire et êtes en recherche d’un terrain à bâtir en lotissement ou hors lotissement...
Nous vous guidons et vous conseillons tout au long de vos visites et de vos démarches.
Nous vous indiquons :
1) LES CRITÈRES DE SÉLECTION QUI VOUS AIDERONT À FAIRE VOTRE CHOIX :
• La superficie habitable
• La superficie du terrain
• La distribution intérieure des pièces
• Les prestations intérieures et extérieures
• Le potentiel d’agrandissement ou d’évolution avec ou sans travaux
• La qualité de l’environnement géographique, médical, culturel, éducatif, des services et commerces
• Le montant et la nature des charges et des frais de fonctionnement du bien : charges de copropriété, impôt foncier, taxe d’habitation, Consommation énergétique en gaz, électricité, fuel domestique ou bois.
2) LES CRITÈRES TECHNIQUES DONT IL FAUT AVOIR CONNAISSANCE AVANT TOUTE ACQUISITION :
• L’existence du réseau d’assainissement individuel ou collectif
• La prise de renseignements sur les Installations de chauffage, de distribution d’eau, de gaz, d’électricité
• La fourniture de tous les diagnostics techniques et technologiques obligatoires nécessaire à la perfection de l’acte authentique selon la nature du bien à vendre (Amiante, Plomb, Gaz, Electricité, Carrez, Diagnostic de Performance Energétique, Risques naturels technologiques et miniers)
• Nous vous informons des paramètres nécessitant des compétences administratives :
• La rédaction d’une lettre d’intention d’achat
• La rédaction d’un compromis de vente dans des délais rapides
• L’obtention des documents administratifs (cadastre, assainissement, servitudes, titre de propriété) auprès des instances et des communes concernées.
• Etablissement de procurations au profit d’un tiers habilité.
• Le calcul des frais d’acquisition (frais d’acte notarié, frais d’agence, frais bancaires)
• La vérification auprès des notaires et vendeurs de l’existence de servitudes et mitoyenneté de clôtures
• Enfin, nous effectuons en permanence la liaison entre toutes les parties intervenantes au cours d’une transaction immobilière et servons d’intermédiaire entre les vendeurs, les acquéreurs ou leurs représentants les notaires des vendeurs et des acquéreurs et ou de leurs représentants depuis la signature du compromis de vente jusqu’à la réalisation de l’acte authentique à laquelle nous assistons pour accompagner nos vendeurs et /ou nos acquéreurs.
B) Vous cherchez à vendre ?
NOUS VOUS AIDONS À RÉALISER VOTRE PROJET.
Notre connaissance du marché immobilier et économique local et départemental, Notre fichier clients prospect ainsi que nos archives personnelles nous permettent de procéder à l’évaluation de votre bien immobilier et de déterminer objectivement sa valeur et le prix le plus juste pour sa mise en vente.
Nous vous accompagnons pour toutes les démarches administratives nécessaires à la mise en vente (vérification des titres de propriété, du cadastre, des servitudes, de la conformité des réseaux) ainsi que pour l’établissement des diagnostics techniques obligatoires à la mise en vente.
Nous disposons de moyens publicitaires et de communication nombreux et divers :
– Accès sur les meilleurs sites immobiliers professionnels
– D’un linéaire de Vitrines situé dans les meilleurs emplacements géographiques
– D’un Magazine Presse Mensuel Spécialisé : LE GIC MAGAZINE qui permet par des textes ciselés et des photos appropriées de mettre en valeur les biens que nous avons à vendre
Le cabinet BILLET GIRAUD, PERES ET FILS propose de surcroit une offre encore plus étendue par l’appartenance au GIC Groupement Immobilier du Calvados comprenant 26 agences immobilières implantées sur Caen et sa région.
La force de ce groupement est sans nul doute de renforcer la visibilité d’un bien immobilier et donc de sa vente, par le partage et la mise à disposition d’un fichier informatique commun entre les agences du GIC
Nos zones d’actions couvrent une bonne partie de la Basse-Normandie, notre agence de Caen vous permet de trouver un bien au Sud (Axe Falaise), l’ Ouest (A84) du Calvados et bien entendu sur Caen et son agglomération.
Nos agences de Merville-Franceville et de Deauville , couvrent les demandes de logements sur la côte fleurie: Deauville, Villers sur Mer, Cabourg, Dives sur Mer, Houlgate, Ouistreham et Courseulles.