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- - - EXCLUSIVITÉ DU GIC - - - A VENDRE à HEROUVILLE SAINT CLAIR / MAISON DE 2010 VENDUE LOUÉE (LOGEMENT CONVENTIONNÉ JUSQU'EN JUIN 2030 avec ABBATEMENT D'ENVIRON 30% SUR REVENUS LOCATIFS + EXONERATION de la TAXE FONCIERE)

une maison mitoyenne de 5 PP pour une superficie de 102.58 M² avec GARAGE de 16.56 M². Le logement se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec office, d'un grand séjour de 37.55 M² donnant sur une terrasse en gravier de 17.60 M² et d'un WC avec lave-mains. A l'étage se trouvent une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau rangements et balcon, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un jardin de 54 M², d'une courette de 27.21 M², d'un atelier de 3 M² et d'une pergola de 9 M². Le chauffage et l'eau chaude sont en individuels électriques. LOUEE A 786,97 € DEPUIS 24/06/2022.

LOGEMENT CONVENTIONNÉ JUSQU'EN JUIN 2030 avec ABBATEMENT D'ENVIRON 30% SUR REVENUS LOCATIFS + EXONERATION de la TAXE FONCIERE !!!

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT: A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 781.97 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 786.97 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
BILLET Geraldine
BILLET Geraldine
Directrice
Cabinet Billet Giraud - Caen
Cabinet Billet Giraud - Caen
4 rue Saint Sauveur
14000 CAEN

Localisation

  • Code postal
    14200
  • Ville
    HEROUVILLE SAINT CLAIR
  • Secteur
    BELLES PORTES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Prix au m2
    2193 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    781.97 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    786.97 EUR / mois
  • Charges forfaitaires
    5 EUR
  • Provision sur charges
    5 EUR
  • Loyer charges comprises
    786.97 EUR
  • Prestations / charges
    (entretien panneaux solaires pour cumulus)
  • Taxe Foncière
    322 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102.58 m2
  • Surface loi Carrez
    102.58 m2
  • Surface séjour
    37.55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16.56 m2
  • Surface terrain
    194 m2
  • Surface terrasse
    17.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Centres d'intérêts

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