À seulement 1 km du centre-ville de Merville-Franceville et 1,5 km de la plage, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour profiter du littoral en toute sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose également d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés et d'une buanderie.
Un véritable atout : un garage indépendant aménagé avec une chambre en mezzanine et une salle d'eau, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif.
Implantée sur une parcelle de 398 m², cette maison offre un beau potentiel d'évolution selon vos envies.
Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Localisation
Ville
MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface loi Carrez
55.86 m2
Surface Dépendance(s)
15 m2
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
405 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR
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