CONDE SUR NOIREAU - Belle chaumière à 500 m du centre-ville

Située à seulement 500 mètres du centre-ville et de l'ensemble des commerces, cette belle chaumière d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon lumineux donnant accès à une terrasse exposée Ouest, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un bureau, un garage avec atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 159 m², offrant un agréable espace extérieur.

Un bien idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840€ et 5270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

Code postal
14110
Ville
CONDE SUR NOIREAU

Aspects financiers

Prix
325500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128.05 m2
Surface loi Carrez
128.05 m2
Surface terrain
1159 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Chaumes
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5270 EUR
Surface de référence
128.05

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