A VENDRE GRAND F1 AVEC BALCON POUR INVESTISSEUR CAEN PRAIRIE/ ST OUEN

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A VENDRE GRAND F1 AVEC BALCON POUR INVESTISSEUR CAEN PRAIRIE/ ST OUEN Dans résidence de standing en copropriété de 100 logements avec interphone et ascenseur. Au 2ème étage, un appartement comprenant: entrée avec penderie, beau séjour avec balcon expo. ouest, cuisine indépendante, wc, salle de bains et cave en sous-sol. IDEAL POUR PLACEMENT LOUE DEPUIS 4/06/2020 LOYER:348.99 €/mois + 95€ de provisions pour charges. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : 348.99 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 348 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

BILLET Charles-Henry

Directeur

Appeler

Cabinet Billet Giraud - Caen

02.31.39.71.01

4 rue Saint Sauveur
14000 CAEN

Contactez-nous

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Etage
2
Nombre étages
4
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
99900 EUR
Prix au m2
2938 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
348.99 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
348 EUR / mois
Charges forfaitaires
95 EUR
Charges copropriété
107.75 EUR / mois
Provision sur charges
112.95 EUR
Loyer charges comprises
443.99 EUR
Taxe Foncière
955 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
1292.94 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
34 m2
Surface loi Carrez
33.95 m2
Surface séjour
19.91 m2
Surface terrasse
3 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
118
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

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