Vous rêvez d'un pied-à-terre à la mer ou souhaitez réaliser un investissement rentable. Ce bien est fait pour vous !
Situé à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio lumineux offre tout le confort nécessaire pour des séjours paisibles ou une location saisonnière réussie.
Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie agréable avec coin cuisine, salle d'eau avec WC.
Et pour votre confort, une place de parking privative complète ce bien.
Atouts : emplacement recherché, proximité immédiate des commodités et de la plage, copropriété à taille humaine, faible entretien.
Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement du littoral ou investir sereinement dans un secteur prisé.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Localisation
Ville
MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
51 EUR / mois
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
610 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
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