--- EXCLUSIVITÉ --- Le Cabinet BILLET-GIRAUD vous propose de découvrir cet agréable appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité de la mer. Un emplacement idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une jolie terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement bénéficie également d'un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Localisation
Ville
MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
47.5 EUR / mois
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
570 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
54.84 m2
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
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