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Face Mer

SUPERBE VUE MER, ce très bel et vaste appartement de 5 PP de 137 m2 dont 114 Loi Carrez bénéficie d'une situation EXCEPTIONNELLE deuxième et DERNIER ETAGE, avec ascenseur, d'un batiment historique entièrement rénové. Il offre une vaste entrée menant à l'espace salon séjour salle à manger et une belle cuisine aménagée équipée. Une suite parentale incluant salle de bains avec douche et baignoire, wc et multiple rangements, 2 autres chambres, une salle d'eau wc, une partie lingerie complètent l'ensemble Ce bien dispose également de deux grandes caves et de deux emplacements de parking. Situé au sein d'un lieu privilégié ayant conservé les éléments architecturaux d'origine, il allie charme, authenticité et modernité. Très belle hauteur sous plafond. Une PISCINE apporte une alternative au plaisir de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Classe énergie: D Classe climat: B Estimation des couts annuels d'énergie entre 2020 euros et 2 770 euros. Prix moyens indexés sur les années 2021, 22, 23

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

Code postal
14910
Ville
BENERVILLE SUR MER
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
1050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
634.2 EUR / mois
Taxe Foncière
1945 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
7611 EUR
Cotisation fonds travaux
336 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
137 m2
Surface loi Carrez
114 m2
Surface au sol
137 m2
Surface séjour
26 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR
Surface de référence
113.72

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