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A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC GRAND 2PP HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Au dernier étage avec ascenseurs dans une résidence en copropriété de 385 logements. Un grand 2pp expo. sud-ouest comprenant: entrée, cuisine (ouverture possible sur le séjour), un séjour expo. sud-ouest avec vue panoramique sur Caen, une chambre, un dressing, salle de bains, WC et cave. Charges annuelles 2122.54€ chauffage et eau chaude inclus et par décomptage individuel. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT OU POUR LOGER UN ETUDIANT. PREVOIR TRAVAUX . Classe énergie E. Classe climat B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : 389 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Cabinet BILLET - Giraud Pères & fils - Caen

02.31.39.71.01

4 rue Saint Sauveur
14000 CAEN

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14200
Ville
HEROUVILLE SAINT CLAIR
Etage
10
Nombre étages
10
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
91000 EUR
Prix au m2
1820 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
389 EUR
Charges copropriété
176.87 EUR / mois
Provision sur charges
218.42 EUR
Taxe Foncière
1012 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1015
Dont lots d'habitation
385
Charges annuelles (ALUR)
2122.54 EUR
Cotisation fonds travaux
590 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2
Surface loi Carrez
49.7 m2
Surface au sol
50 m2
Surface séjour
18.5 m2

Extérieur

Année construction
1968
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A réhabiliter
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

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