BEAU 3PP POUR PLACEMENT

Investisseur

A VENDRE CAEN BEAULIEU / ST GERMAIN LA BANCHE HERBE BEAU 3PP POUR PLACEMENT. Dans résidence récente de standing en copropriété de 40 logements. Au 2eme et dernier étage par ascenseur et interphone, un appartement de 3pp comprenant: entrée avec placards, beau séjour avec cuisine aménagée ouverte, loggia expo: Sud-Ouest, 2 chambres, salle de douches, WC, cave , garage fermé et parking en sous-sol sécurisé. Appartement loué depuis juillet 2019 par bail 3 ans, loyer: 694.30€/mois + charges: 58€/mois. UNIQUEMENT POUR PLACEMENT AVEC UNE RENTABILITE IMMEDIATE. APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT.

CLASSE ENERGIE: C . CLASSE CLIMAT: C

Les informations sur les risques sont disponibles sur l site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Cabinet BILLET - Giraud Pères & fils - Caen

02.31.39.71.01

4 rue Saint Sauveur
14000 CAEN

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Prix au m2
3209 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
694.3 EUR
Charges copropriété
90.34 EUR / mois
Loyer charges comprises
756.3 EUR
Taxe Foncière
1305 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1084.16 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62 m2
Surface loi Carrez
61.65 m2
Surface au sol
66.88 m2
Surface terrasse
5.23 m2

Extérieur

Année construction
2015
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
76 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR

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