BEAU 3PP AVEC BALCON CAEN RIVE DROITE

Exclusif

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC BEAU 3PP AVEC BALCON CAEN RIVE DROITE. Dans résidence en copropriété de 67 logements. Un beau 3pp au 4ème étage avec ascenseur et interphone, appartement comprenant: entrée avec placard, séjour donnant sur beau balcon expo. Sud-Est, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de douches, WC, cave et parking fermé par portail automatique (possibilité garage en plus dans la résidence). Charges annuelles de 2 425,37€ chauffage et eau chaude collectifs avec comptage ind. IDEAL POUR SE LOGER PROCHE CENTRE ET TRANSPORTS. CLASSE ENERGIE: D . CLASSE CLIMAT: D

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Cabinet BILLET - Giraud Pères & fils - Caen

02.31.39.71.01

4 rue Saint Sauveur
14000 CAEN

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Etage
4
Nombre étages
6
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Prix au m2
2777 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
202.11 EUR / mois
Provision sur charges
232.21 EUR
Taxe Foncière
1457 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Dont lots d'habitation
67
Charges annuelles (ALUR)
2425.37 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2
Surface loi Carrez
62.53 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrasse
6.6 m2

Extérieur

Année construction
1968
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

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