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A VENDRE UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR UN BEAU 3PP DANS RESIDENCE DE 2017 A HEROUVILLE ST CLAIR. Dans résidence récente en copropriété de 29 logements. Au 5 -ème étage par ascenseur et interphone, un beau 3pp de 69 m2 comprenant: entrée , séjour avec cuisine aménagée ouverte sur séjour offrant +31 m2 de réception avec accès sur un grand balcon ouest, 2 chambres dont une de +13 m2, une salle de bains avec fenêtre, WC, cave et un garage. Appartement loué depuis le 31/05/2023 par bail de 3 ans loyer 627+ charges 165€ /MOIS. Charges: 2271.65€ / an. UNIQUEMENT POUR PLACEMENT. CLASSE ENERGIE: B et CLASSE CLIMAT: A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Réf:13030. Prix : 189 000€ Honoraires charges vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cabinet Billet Giraud - Caen
Cabinet Billet Giraud - Caen
4 rue Saint Sauveur
14000 CAEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14200
  • Ville
    HEROUVILLE SAINT CLAIR
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix au m2
    2739 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    627 EUR
  • Charges forfaitaires
    165 EUR
  • Charges copropriété
    189.3 EUR / mois
  • Provision sur charges
    194.37 EUR
  • Loyer charges comprises
    792 EUR
  • Taxe Foncière
    1465 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    2271.65 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface loi Carrez
    68.91 m2
  • Surface construite
    77.82 m2 environ
  • Surface séjour
    31.48 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Centres d'intérêts

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