A VENDRE EN EXCLUSIVITE BEAU 4PP AVEC GRAND BALCON SECTEUR CANADA.

Exclusif

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BEAU 4PP AVEC GRAND BALCON SECTEUR CANADA.
Dans résidence en copropriété de 33 logements. Au 2eme étage par ascenseur. Beau 4pp avec un grand balcon expo. sud-est donnant sur le séjour salon, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, cave et parking en sous-sol fermé. Charges: 246.33€/mois avec chauffage semi collectif et eau chaude collective avec compteur individuel IDEAL POUR SE LOGER A 2 PAS DU CENTRE VILLE. CLASSE ENERGIE: C et CLASSE CLIMAT:B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
15 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
246.33 EUR / mois
Provision sur charges
302.92 EUR
Taxe Foncière
2214 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
33
Charges annuelles (ALUR)
2956.03 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
87.13 m2
Surface séjour
32.16 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Année construction
1975
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Mixte
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

N° lot cave
75
N° lot parking
48
N° lot
89

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Surface de référence
87.13

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