MAGNIFIQUE 5/6PP CAEN

A VENDRE MAGNIFIQUE 5/6PP CAEN PLACE DE LA REPUBLIQUE. Dans petite résidence en copropriété avec interphone et ascenseur. Au 2ème étage un grand appartement 5/6 PP comprenant: entrée, séjour- salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une chambre, une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec wc, à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et wc. Charges: 3553.28/an chauffage et eau chaude individuels élec. IDEAL POUR SE LOGER EN HYPER CENTRE ET SANS FAIRE DE TRAVAUX. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4030€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
615000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
296.1 EUR / mois
Provision sur charges
349.75 EUR
Taxe Foncière
2902 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
41
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
3553.28 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
139 m2
Surface loi Carrez
137.03 m2
Surface au sol
150 m2
Surface séjour
40 m2

Extérieur

Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Mandat

N° lot
35-41

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4030 EUR
Surface de référence
137

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