EXCLUSIVITE - DEAUVILLE

Quartier prisé, idéalement située à 2 mn de l'hippodrome, 3 mn de la place Morny, ravissante demeure de 6 pp, entièrement rénovée en préservant charme et authenticité. Cette villa très lumineuse, décoration soignée, offre une entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine dînatoire aménagée et équipée en rez de chaussée . Un bel escalier dessert les 5 chambres. Deux chambres avec placard dont une avec cheminée et balcon, salle d'eau, wc indépendants, occupent le 1er étage. Deux chambres avec placard, salle de bains, wc indépendants définissent le 2eme étage. Une vaste salle d'eau avec wc et un chambre confèrent au dernier étage un espace totalement indépendant

Sous sol complet incluant lingerie, chaufferie, grande pièce. Un extérieur composé d'une jolie courette pavée, une vaste terrasse surélevée et abritée ainsi qu'un grand garage et un wc complètent l'ensemble. Ce bien exceptionnel tant par sa localisation que par la qualité de ses prestations séduira tout acquéreur sensible au charme des demeures typiquement deauvillaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: F Classe climat: E Estimation des couts annuels d'énergie entre 4 710 euros ET 6410 euros. Prix moyens indexés sur les années 2021, 22, 23

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES