A VENDRE DANS LE GIC à CAEN HYPER CENTRE - QUARTIER HISTORIQUE BELLE MAISON D'AVANT GUERRE
Dans une rue au calme, cette maison d'environ 300 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour - salon avec cheminée, une cuisine, véranda récente avec chauffage au sol , buanderie, 8 chambres ( dont une de 35 m²) et un bureau. deux salles d'eau et une grande salle de bains / douches.
Jardin clos de murs, Grand garage et atelier.
IDEAL POUR SE LOGER EN CENTRE VILLE ( avec accès à toutes les commodités à pieds)
Pour RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT / POSSIBILITÉ DE SCINDER LES DEUX MAISONS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: D classe climat : B
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440€ et 6010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface loi Carrez
298.94 m2
Extérieur
Intérieur
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
187.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
117.5 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6010 EUR
Surface de référence
298.9
Publicité
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Diagnostic nuisance sonore aérienne
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
