CHALET - MERVILLE-FRANCEVILLE

exclusif

Le Cabinet BILLET-GIRAUD vous propose en exclusivité ce charmant chalet, idéalement situé à proximité immédiate de la plage, au sein d'un parc résidentiel de loisirs offrant de nombreux équipements : tennis, table de ping-pong et terrain de pétanque. Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : agréable séjour/salon avec cuisine aménagée, chambre, salle de douche, WC indépendants, des espaces de rangement.
À l'étage : une mezzanine pouvant faire office de chambre, chambre.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 271 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce chalet constitue une opportunité parfaite pour des vacances en famille ou comme pied-à-terre à deux pas de la mer.
Possibilité d'acquérir en sus un box fermé.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

Code postal
14810
Ville
MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE

Aspects financiers

Prix
244000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
20 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
217
Dont lots d'habitation
189
Charges annuelles (ALUR)
234 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.83 m2
Surface loi Carrez
39.83 m2
Surface séjour
20.97 m2
Surface terrain
271 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Mandat

N° lot
90601

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Surface de référence
39.83

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