immobilier Caen

RARE EMPLACEMENT N°1 : bail à céder d'un local commercial de 45 m² idéalement situé dans l'HYPER CENTRE de Caen - EMPLACEMENT N°1 ++++ - Espace de vente + grande réserve + sanitaires avec point d'eau - Informations complémentaires et photos sur demande (discrétion oblige) - RESTAURATION sans friture autorisée - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612

MURS COMMERCIAUX à vendre d'une surface de 100 m² environ situés rive droite à Caen dans un quartier résidentiel proche écoles et transports en commun - Un bel espace de vente de 70 m² + réserve de 30 m² - Idéal pour toute activité (laboratoire culinaire, activité de services, institut de beauté, association ...) - Lumineux - Point d'eau - Stationnement - Charges annuelles de 800 € - Taxe foncière de 1200 € - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612

IDEAL INVESTISSEURS : à vendre MURS COMMERCIAUX occupés d'une surface de 90 m² + 2 APPARTEMENTS d'une surface de 53 m² (libre) pour l'un et 33 m² (occupé) pour l'autre - Ensemble situé à Caen rive droite à quelques pas de la gare dans un immeuble de la reconstruction - Loyer annuel actuel 24.000 € + 5.400 € à prévoir (appartement 53 m²) - Taxe foncière 2024 de 3400 € (dont une partie prise en charge par le local) - Charges de copropriété de 4.000 € (incluant l'eau) - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612

A vendre FONDS DE COMMERCE de restauration rapide sans FRITURE d'une surface de 75 m² idéalement situé dans HYPER CENTRE de Caen - EMPLACEMENT N°1 +++++ - Entièrement rénové (vitrine, électricité, plomberie, aménagement ...) - Pierres de Caen - Aux normes ERP et sécurité - Droit de terrasse - Laboratoire équipé d'une plonge + chambre froide - Réserve équipée de nombreux rangements - Vestiaire - 40% emporter / 60 % sur place - CA croissant et EBE positif - Bail récent - Affaire saine et dynamique ! - Photos sur demande (discrétion oblige !) Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612

EN EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR : A vendre MURS COMMERCIAUX de 45 m² occupés par une société de prestation de services - Local de 45 m² idéalement situé sur l'avenue du six juin à Caen - Un espace accueil + 1 bureau + 1 espace détente + sanitaires avec point d'eau - Chauffage collectif - Bail en cours moyennant loyer annuel de 9985 € - Taxe foncière 2024 : 1100 € - Charges de copropriété annuelles : 1000 € - A SAISIR ! - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612

A louer local commercial de 150 m² idéalement situé dans le centre de Caen (belle adresse) - Au rdc une surface pouvant accueillir plusieurs postes de travail, un point d'eau et une baie de brassage - Au 1er étage 3 bureaux (voire 4), des wc et 1 cuisine - Lumineux - Chauffage collectif - Belle vitrine - Idéal pour activité de services - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Loyer mensuel assujetti à la TVA + provision mensuelle sur les charges de 150 € + provision mensuelle sur la taxe foncière de 130 €HT - honoraires TTC hors rédaction de bail - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612

A louer local commercial de 35 m² situé à proximité du théâtre de Caen et comprenant une pièce principale, une arrière-boutique à usage de réserve/bureau et des sanitaires avec point d'eau - Lumineux - Bon état général - Idéal pour activité de services (prothésiste ongulaire, agence immobilière, communication ...) - Loyer mensuel non assujetti à la TVA + provision mensuelle sur les charges de 20 € + provision mensuelle sur la taxe foncière de 30 € - Honoraires TTC hors rédaction de bail - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612

A VENDRE MAISON rénovée à CAEN - RIVE GAUCHE avec VIE DE PLAIN PIED F6 avec 4 ch. et 1 bureau. Dans un quartier recherché avec écoles et commerces, une maison de plain-pied avec agrandissement et combles aménagés. RDC: entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon donnant sur belle terrasse idéalement orientée sud-ouest, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, bureau avec accès garage (porte motorisée), dégagement avec accès sous-sol de l'intérieur. Combles aménagés avec palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de + de 500m² . Appentis. Carport. Garage. PAS d'AMIANTE - PAS D'ANOMALIE GAZ / ELEC. Classe énergie: C Classe climat : C / PAS DE TRAVAUX ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A louer local commercial de 25 m² situé en EMPLACEMENT N°1 dans l'hyper centre de Caen - Une pièce principale + une réserve + des sanitaires avec point d'eau - Aucun travaux à prévoir - Idéal pour toute activité - DROITS D'ENTREE à prévoir (nous consulter) - Loyer mensuel non assujetti à la TVA de 1500 € + provision mensuelle sur la taxe foncière de 40 € - Photos uniquement sur demande (discrétion oblige !) - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612

A vendre murs commerciaux libres idéalement situés rive droite à Caen - Surface de 120 m² répartie sur deux niveaux - Plateau de 70 m² facilement aménageable pour accueillir plusieurs postes de travail dont un accueil public - Local archive - Lumineux - Belle visibilité - Aucun travaux à prévoir - Idéal pour toute activité sauf RESTAURATION - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612